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昨日,记者根据北京市房地产交易管理网数据统计,全市商品住宅存量为100868套。这也是今年春节后全市
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住宅存量首次达到10万套。
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3个月增加8200多套
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??? 昨天,交易管理网显示,全市商品住宅期房存量66113套,现房存量34755套,合计100868套。根据北京中原
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地产提供的数据显示,截至昨天,3个月内住宅存量增加8272套。
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??? 可以对比的是,在2月22日之前,北京住宅存量总体保持下降趋势,从年初的102922套逐步下降。1月19日之
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后,存量跌落到10万套以下,直至昨日。
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保障房或分流楼市需求
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??? 北京中原研究总监张大伟认为,近期保障房供应增加是住宅存量上升一大助推因素。统计显示,3月以来,
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北京新增预售保障房项目合计9个,可售面积总计超过77万平米。此外,1-4月保障房开工面积同比出现翻倍上涨
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??? 另一方面,限购政策延缓了商品房库存消化速度。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰(微博 博客)认为,
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随着商品住宅库存量的增加,部分区域价格松动压力增大。不过有媒体报道称,北京的土地供应自去年四季度到
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现在始终以远郊区为主,因此城区的在售项目很难出现明显的价格调整。(记者张旭)


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